Konut Kredisi

Konut kredisi, ev satın almak veya inşa ettirmek amacıyla kullanılan, uzun vadeli ve teminatlı bir kredi türüdür. Kredi, satın alınacak veya inşa edilecek konut ipoteği karşılığında verilir. İhtiyaç kredisinden farklı olarak daha uzun vadelere ve genellikle daha düşük faiz oranlarına sahiptir. Konut kredisi hesaplamasında ilk adım, almak istediğiniz kredi tutarını ve ödeyebileceğiniz aylık taksit aralığını belirlemektir. Konut kredilerinde vade genellikle 12 ay ile 240 ay (20 yıl) arasında değişir. Uzun vade seçenekleri, aylık taksitleri düşürür ancak toplam faiz maliyetini artırır. Kredi tutarı belirlenirken, konutun değerinin genellikle %75-80'i kadar kredi kullanılabilir. Geri kalan kısım peşinat olarak ödenir. Peşinat oranı ne kadar yüksekse, kredi faiz oranı o kadar avantajlı olabilir. Konut kredisi hesaplamasında faiz oranı, vade, kredi tutarı ve peşinat miktarı dikkate alınır. Ayrıca dosya masrafı, ekspertiz ücreti, sigorta primleri (DASK, hayat sigortası) ve tapu masrafları da toplam maliyete eklenir. Doğru vade ve uygun faiz oranı seçerek, bütçenize en uygun konut kredisini bulabilir ve ev sahibi olma hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz.